中古マンションを選ぶ時のチェックポイント
中古マンションを選ぶ時のチェックポイント についてはよくわかっていないことも随分と沢山あるようです。
まず、建物の外観をチェックしましょう。床を叩いて音を聞いてみましょう。もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化しているかもしれません。管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントです。次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックしましょう。また、見た目以外のチェックポイントもあります。
外壁がタイル張りでしたら、タイルをたたいてみましょう。どのような修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認しましょう。蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があります。赤さびが出ているかもしれません。バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェックし、サビが出ている場合はどの程度かをチェックしましょう。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントですが、内側の壁にカビが発生していないかも確認しましょう。管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなります。次に、部屋の中に入ってのチェックポイントです。中古マンションを選ぶ時に是非チェックしておきたいポイントがいくつかあります。もし乾いた音がすれば、それはタイルが浮いているということです。マンションのエントランスにゴミが落ちていないか、廊下や階段の照明は明るいか、蛍光灯が切れたりしていないかをチェックしましょう。
懐中電灯を用意していくと良いかもしれません。また、ゴミ捨て場がきれいに使われているかを必ずチェックしましょう。下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響くということです。管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に尋ねておきましょう。水回り全部の蛇口をひねってみましょう。収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしましょう。
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